La première photo décide de tout : comment la choisir
La photo de couverture décide du clic. Quelle image choisir selon le type de bien, quelles erreurs coûtent le plus de vues, et comment tester.
Sur un portail, votre annonce dispose d'une vignette et de deux secondes. Tout le reste — description, prix, diagnostics — n'existe que si cette image a fonctionné.
La règle par type de bien
- Maison avec extérieur : la façade, prise de trois quarts, jamais de face. Le trois quarts donne du volume.
- Appartement : la pièce de vie, depuis l'angle le plus reculé, volets ouverts.
- Bien avec vue : la vue, sans hésiter. C'est ce qui se vend.
- Bien à rénover : la pièce au meilleur potentiel, pas la plus abîmée. Le prix dira le reste.
- Neuf sur plan : la perspective la plus lisible, signalée comme telle.
Quatre erreurs qui coûtent des clics
- 1La photo de la salle de bain ou de la cuisine en couverture. Elles ne situent rien.
- 2Le contre-jour. Une fenêtre dans le dos de l'objectif brûle la moitié de l'image.
- 3La voiture dans le champ. L'œil s'y accroche et ne voit plus la maison.
- 4Le plan cadastral ou le DPE. Ils ont leur place, jamais en premier.
Le format compte autant que le sujet
Les portails recadrent votre image en vignette, souvent au format paysage. Une photo verticale sera coupée, et souvent mal. Photographiez en horizontal ce qui doit servir de couverture.
Comment savoir si la bonne a été choisie
Changez la photo de couverture après dix jours sans contact et comparez le nombre de vues sur la même durée. C'est la seule mesure qui vaille, et elle ne coûte rien. La plupart des agents ne le font jamais.
Et si la couverture était animée ?
Les portails et les réseaux donnent plus de place aux annonces qui portent une vidéo. Une visite de trente secondes, produite depuis ces mêmes photos, prolonge de plusieurs secondes le temps passé sur l'annonce — le signal qui compte le plus.