Le blog
Ce qui marche vraiment sur le terrain
Photo, vidéo, rédaction d'annonces, prospection, outils. Des articles écrits pour des professionnels, avec des chiffres et des méthodes — pas des généralités.
Portail d'annonces ou site d'agence : où mettre ses efforts
Répartition réelle des contacts, coût d'acquisition, et ce que votre site peut faire que les portails ne feront jamais pour vous.
Lire l'article →Filmer un bien occupé : ce qu'on a le droit de montrer
Accord du locataire, vie privée, objets personnels : les règles à respecter pour produire des visuels d'un logement occupé.
5 min de lectureAnnoncer un prix inférieur à celui espéré par le vendeur
Comment présenter une estimation basse sans perdre le mandat : preuves comparables, effet du sur-prix, et scénario chiffré à deux options.
6 min de lectureMusique sur une vidéo immobilière : ce que vous risquez
Droits d'auteur, musiques libres, coupure automatique sur les réseaux : ce qu'il faut savoir avant de poser une bande-son sur une visite.
4 min de lectureSept tâches qu'un agent immobilier ne devrait plus faire à la main
Rapprochement acquéreurs, relances, comptes rendus, production de visuels : ce qui s'automatise vraiment aujourd'hui, et ce qui ne s'automatise pas.
6 min de lectureCe que l'acheteur décide dans les dix premières secondes
Temps de décision, ordre de lecture d'une annonce, signaux qui font fuir : ce que les études d'attention disent, et ce qu'on en fait concrètement.
5 min de lectureVertical ou horizontal : pourquoi il faut souvent les deux
Le même bien n'a pas le même cadrage selon qu'il finit sur un portail ou dans une story. Ce que coûte le recadrage après coup, et comment l'éviter.
4 min de lectureLe texte d'une annonce : ce que les acheteurs lisent vraiment
Structure, longueur, mots à éviter : comment écrire une description d'annonce qui déclenche des appels plutôt que des visites inutiles.
5 min de lecturePhotographier un appartement sombre sans le trahir
Réglages, moment de la journée, gestion des lampes : comment rendre justice à un bien peu lumineux sans le faire passer pour ce qu'il n'est pas.
5 min de lectureRécupérer les photos d'une annonce Immoweb pour en faire une vidéo
Comment récupérer les photos d'une annonce pour produire une vidéo de visite, ce que vous avez le droit d'en faire, et la marche à suivre quand l'extraction échoue.
4 min de lectureCombien coûte une vidéo immobilière en 2026 ?
Vidéaste, drone, visite virtuelle, montage soi-même, génération depuis les photos : les cinq options chiffrées, avec leurs délais et leurs limites.
5 min de lectureVidéo générée par IA dans l'immobilier : ce à quoi il faut faire attention
Ce que les modèles vidéo ratent le plus souvent sur une annonce — sujets vivants, architecture déformée, éléments ajoutés — et comment s'en prémunir.
6 min de lectureDiffuser une annonce sur les réseaux sans y passer sa soirée
Quel réseau pour quel bien, quoi publier, quand, et comment produire le contenu sans y consacrer une heure par annonce.
6 min de lectureQuelle durée pour la vidéo d'une annonce immobilière ?
Ce que regardent réellement les acheteurs, la durée optimale selon le canal de diffusion, et le nombre de plans à prévoir par vidéo.
4 min de lectureLa première photo décide de tout : comment la choisir
La photo de couverture décide du clic. Quelle image choisir selon le type de bien, quelles erreurs coûtent le plus de vues, et comment tester.
5 min de lectureMandat exclusif : les arguments qui font signer, et ceux qui agacent
Ce qui convainc réellement un vendeur de signer une exclusivité : engagement de moyens, preuves concrètes, contreparties. Et les arguments à éviter.
6 min de lectureReels immobiliers : quoi publier quand on n'a ni temps ni caméra
Formats qui fonctionnent, rythme tenable, erreurs qui coûtent de la portée : le guide pratique des reels pour agents immobiliers, sans équipe vidéo.
6 min de lectureHome staging virtuel : ce qui est permis, ce qui ne l'est pas
Meubler une pièce vide en image est permis sous conditions. Ce qui bascule dans la présentation trompeuse, ce que risque l'agence, et les alternatives sans retouche.
5 min de lecturePhotographe immobilier ou photos maison : ce que ça change vraiment sur une annonce
Coût d'un photographe immobilier, gain réel sur les contacts, et dans quels cas des photos faites soi-même suffisent. Comparatif chiffré pour agents et agences.
6 min de lectureLes guides de fond
Réussir une vidéo immobilière
Ce qui fait la différence entre une visite filmée regardée jusqu'au bout et une autre abandonnée en dix secondes.
GuideLogiciel pour agent immobilier
Où se place un outil vidéo dans une trousse déjà pleine, et ce qu'il remplace vraiment.
GuideVisite virtuelle ou vidéo ?
Deux formats souvent confondus, qui ne servent ni au même moment ni au même acheteur.
Voyez ce que ça donne sur vos annonces
Créez votre compte, collez l'URL d'une de vos annonces, et jugez sur pièce.
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