Quelle durée pour la vidéo d'une annonce immobilière ?
Ce que regardent réellement les acheteurs, la durée optimale selon le canal de diffusion, et le nombre de plans à prévoir par vidéo.
La réponse courte : trente secondes sur un portail, vingt sur les réseaux. La réponse utile demande de distinguer ce qu'on veut obtenir.
La vidéo ne remplace pas la visite, elle la déclenche
Une vidéo d'annonce n'a pas à tout montrer. Son travail est de donner envie d'en voir plus, pas d'épuiser le sujet. Une visite de deux minutes réussit surtout à répondre aux questions avant qu'elles ne soient posées — et donc à supprimer la raison d'appeler.
Les durées par canal
- Portail d'annonces : 25 à 40 secondes, format paysage.
- Instagram, TikTok, stories : 15 à 25 secondes, format vertical.
- Site de l'agence : 30 à 60 secondes, on peut respirer.
- E-mail à un fichier d'acquéreurs : 20 à 30 secondes, avec la première image parlante.
Le compte de plans
Comptez quatre à huit secondes par plan. Cinq à sept plans donnent donc une vidéo de trente à quarante secondes, ce qui correspond à ce qu'un acheteur regarde jusqu'au bout.
Montrer douze pièces ne rend pas la vidéo plus informative : ça la rend plus longue. Une salle de bain banale et un couloir n'apportent rien qu'une photo ne dise déjà.
L'ordre compte plus que la durée
Façade, pièces de vie, chambres, et l'atout le plus fort en dernier. On termine sur ce qu'on veut faire retenir. Suivre l'ordre du dossier photo — celui du déplacement du photographe — est l'erreur la plus fréquente.