Filmer un bien occupé : ce qu'on a le droit de montrer
Accord du locataire, vie privée, objets personnels : les règles à respecter pour produire des visuels d'un logement occupé.
Un bien vendu occupé pose une question qu'on oublie souvent : le locataire n'a pas à voir sa vie privée diffusée sur un portail.
L'accord et son périmètre
L'accès au logement pour prise de vue nécessite l'accord du locataire. Cet accord porte sur le passage, pas automatiquement sur la diffusion : formalisez les deux par écrit, en précisant les canaux.
Ce qu'il faut retirer du cadre
- Photos de famille, courrier, documents, écrans allumés.
- Objets identifiants : plaque professionnelle, ordonnance, uniforme.
- Tout ce qui révèle une opinion, une santé, une appartenance.
- Les personnes elles-mêmes, sauf accord exprès et écrit.
En pratique
Le plus simple reste de photographier des pièces rangées et neutres, et d'écarter celles qu'on ne peut pas neutraliser. Une chambre d'enfant décorée se remplace par une photo de l'extérieur : personne ne s'en plaindra.
La même règle vaut pour la vidéo, avec une nuance : le mouvement révèle des détails qu'une photo cadrée évitait. Vérifiez le résultat avant diffusion.